Стабил груп АД стартира нов проект за изграждане на собствена складова база на територията на Варненска област в землището на с. Тополи
Стабил груп АД стартира нов проект за изграждане на собствена складова база на територията на Варненска област в землището на с. Тополи. В складовата база ще се ползва от двете търговски компании на групата: Хидростаб ООД и Стабил Агротрейд ЕООД.
Първата част на проекта обхваща изработване на проект ПУП-ПРЗ за поземлен имот с идентификатор 72709.46.22 по кадастралната карта на с. Тополи, община Варна с цел урегулиране и определяне режима на застрояване в него.
Целта е да се обособи урегулиран поземлен имот с режим на застрояване „за складова база“ в съответствие с предвижданията на Общия устройствен план на Община Варна.
За имота предмет на настоящото задание няма действащ подробен устройствен план.
ПУП-ПРЗ, предмет на настоящето задание следва да бъде разработен, не само за собствеността на Стабил груп. В обхвата са поземлени имоти с идентификатори:
72709.46.22, 72709.46.2, 72709.46.17, 72709.46.18, 72709.46.19, 72709.46.4, 72709.46.5, 72709.46.6 и 72709.46.30, 72709.46.28.
Тези имоти не попадат в защитени територии за опазване на културното наследство и съгласуване на заданието и плана с Министерството на културата по реда на чл.125, ал.6 от ЗУТ не се налага.
Инвестиционното намерение ще се съгласува с РИОСВ – Варна за определяне на процедури по реда на глава 6 и 7 , раздел I от Закона за опазване на околната среда и чл.31 от Закона за биологичното разнообразие.
С проекта ще се създаде улична мрежа , обслужваща новобразуваните квартали и урегулирани поземлени имоти, свързана с теренните особености на територията и осигуряваща възможност за обслужване от масов градски транспорт.
Проектът да се изработи въз основа на план- схема за комуникационно- транспортната мрежа на основание чл.108 , ал.2 от ЗУТ и подробен транспортно- комуникационен план по правилата на чл. 51 от Наредба №8 от 14.06.2001г. за обема и съдържанието на устройствените планове, която да е обвързана със съществуващата и проектна улична мрежа в обхвата.
С проекта всички проектни УПИ за жилищно строителство ще се предвиди свободностоящо, ниско застрояване с кота корниз до 10метра при показатели за устройствена зона „Жм“ , както следва : плътност до 40%, Кинт до 1.2 и минимално озеленена площ 40%.
Показателите за нежилищните територии и общественото обслужване да се съобразят с ППОУП Варна.Проектът ще се окомплектова със следните задължителни материали:
– Обяснителна записка;
– Проект за ПРЗ и ПУР в М 1:1000;
– План-схема на транспортно комуникационната система;
– План – схема за водоснабдяване, канализация, електрификация и улично осветление;
– Проект за вертикално планиране;
– Други по указание на компетентния орган;
Проектът ще се изработи във фаза „окончателен проект“ след съответната заповед за допускане издадена от съответния компетентен орган.
Срокът за приключване на тази фаза от проекта на Стабил груп АД ще зависи от подготовката на документи и предвижването им в институциите, които са обвързани с тяхната проверка и одобрение. Очакваният срок е 31.03.2026г.
